Immeuble à vendre Boulevard Zerktouni

Description

ALPHA INDUSTRIE vous propose un immeuble Presque neuf à usage commercial et professionnel, idéalement situé sur le Boulevard Zerktouni, l’un des axes les plus prisés et dynamiques de Casablanca. Terrain : 245 m² en position d’angle, offrant 2 façades de 15 m chacune Destination : Commerces & Bureaux Composition du bâtiment Immeuble en R7 avec 2 sous-sols et mezzanine (soit un total de 11 niveaux). Répartition des surfaces : Sous-sols : 450 m² couverts dont 400 m² vendables Rez-de-chaussée : Magasins – 245 m² couverts, 170 m² vendables Mezzanine : 150 m² couverts, 105 m² vendables (hauteur 3 m) Étages (1 à 7) : Ét.1 → 275 m² couverts / 240 m² vendables Ét.2 → 275 m² couverts / 240 m² vendables Ét.3 → 263 m² couverts / 233 m² vendables Ét.4 → 263 m² couverts / 233 m² vendables Ét.5 → 260 m² couverts / 230 m² vendables Ét.6 → 250 m² couverts / 220 m² vendables Ét.7 → 235 m² couverts / 205 m² vendables Total 7 étages : 1 821 m² couverts – 1 601 m² vendables plus terrasses Détails des surfaces globales Surfaces couvertes totales : 2 666 m² Surfaces vendables totales : 2 276 m² plus terrasses Équipements et finitions Façade moderne en Alucobond (3 couleurs) avec éclairage par projecteurs Châssis aluminium double vitrage Ascenseur de voiture (3 niveaux) 2 ascenseurs Schindler 8 personnes (10 niveaux) Colonnes montantes et sèches, gaines techniques pour eaux usées Installations complètes : eau chaude/froide, électricité, climatisation, informatique, télévision et parabole Revêtements haut de gamme : Entrée et paliers en marbre noir royal Escalier de secours en mosaïque Sols de bureaux en carreaux blancs Faux plafonds en plâtre avec éclairage spot halogène Bureaux équipés : 2 bureaux de direction par étage 2 sanitaires par étage Local technique informatique Entrée principale : finitions luxueuses (boiseries en acajou marbre noir royal) Extérieur : trottoirs carrelés en ardoise, palmiers Washingtonia Usage et potentiel Cet immeuble est idéal pour : Siège d’entreprise Bureaux administratifs Centre de services Investissement locatif mixte (commerces plus bureaux) Pour plus d’informations, documentation technique ou planification d’une visite, veuillez nous contacter. ALPHA INDUSTRIE Immobilier professionnel & industriel Casablanca Caractéristiques: • Condition: Neuf • Disponibilité: Immédiate • Nombre de pièces: 5 • Âge du bien: Moins de 1 an • Salle de bain: 1 • Étage: 7