Riad - Cité Portugaise - El Jadida

Description

L'Exclusivité du Patrimoine : Résidence d'Exception au Cœur de la Cité Portugaise, El Jadida Imaginez-vous au cœur de l'histoire, dans un lieu classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cette magnifique maison traditionnelle, datant de la fin du XVIIIe/début XIXe siècle, est bien plus qu'une propriété : c'est une invitation au voyage et à l'investissement de prestige. Entièrement rénovée avec une dévotion absolue au charme marocain authentique, elle marie à la perfection l'âme d'antan et le luxe du confort moderne. Le Secret du Luxe Traditionnel : La rénovation méticuleuse a conservé l'authenticité des matériaux : zellige beldi, bejmat, carreaux irakiens, et tadelakt, sublimés par des boiseries finement ciselées. Les murs de 50 cm d'épaisseur garantissent une isolation naturelle, synonyme de fraîcheur estivale. L'agencement, pensé pour une vie européenne, offre fonctionnalité, élégance et intimité. Un Atout Investissement Majeur (Maison d'Hôtes de Charme) : Avec 5 chambres privatives (dont 3 de 30 m²) toutes équipées de salles de bains et WC, cette propriété est prête à accueillir une activité de Maison d'Hôtes haut de gamme. Chaque chambre jouit d'un confort moderne (double vitrage) autour d'un patio central. Vivre Face à l'Histoire : Idéalement située Rue Principale, en face de la Citerne Portugaise (lieu de tournage de films célèbres), l'emplacement est absolument stratégique et sécurisé (poste de police à 40m). Les Niveaux du Bonheur : Rez-de-chaussée : Espace de vie organisé autour du patio, avec entrée, cuisine, salon, buanderie et WC. Étage 1 : L'espace nuit par excellence, avec ses 5 suites indépendantes et WC séparé. Étage 2 (Espace Réception) : Un salon lumineux avec cheminée, une cuisine dédiée, et une double terrasse idéale pour les réceptions et les repas sous pergola, face aux toits de la Cité. (Équipement : chauffe-eau solaire). Étage 3 (Le Panoramique) : L'apothéose. Une terrasse panoramique offrant une vue à 360° absolument imprenable sur l'océan, la plage, le port, et tous les monuments emblématiques de la Cité. Caractéristiques Clés : Surface au sol : 148 m² (ext.) Surface habitable : env. 225 m² (int.) Terrasses : env. 120 m² sur deux niveaux Statut : Maison titrée (titre unique), documents complets et levé topographique récent. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une part de l'histoire marocaine avec un rendement locatif exceptionnel. Contactez Melky Agence Immobilière pour organiser une visite privée de ce lieu hors du temps. Caractéristiques: • Condition: Bon état • Nombre d'étage: 2 • Salons: 2 • Surface habitable: 225 m² • Âge du bien: 21+ ans • Chambres: 5 • Salle de bain: 5 • Surface totale: 148 m²