Terrain Industriel à Vendre – Tite melile

Description

Terrain Industriel (plan autorise) à Vendre – Tit Mellil Caractéristiques du bien : Superficie totale : 45 000 m² (4 hectares + 5 000 m²) Zonage : I2 Prix de vente : 1 350 DH/m² Montant total : 60 750 000 DH Atouts du projet : Le terrain dispose d'une autorisation de construire 11 hangars industriels, d'une superficie de 1 000 m² chacun, soit un total de 11 000 m² de surface construite autorisée. Ce foncier représente une excellente opportunité pour : Les industriels souhaitant développer leur propre site de production. Les investisseurs recherchant un actif générateur de revenus. Les promoteurs spécialisés dans l'immobilier industriel et logistique. Estimation du rendement locatif En prenant comme référence un loyer moyen de 50 à 70 DH/m²/mois pour des hangars industriels à Tit Mellil : Surface locative : 11 000 m² Hypothèse basse (50 DH/m²/mois) Revenu mensuel : 550 000 DH Revenu annuel : 6 600 000 DH Rendement brut estimé : 10,9 %/an Hypothèse moyenne (60 DH/m²/mois) Revenu mensuel : 660 000 DH Revenu annuel : 7 920 000 DH Rendement brut estimé : 13,0 %/an Hypothèse haute (70 DH/m²/mois) Revenu mensuel : 770 000 DH Revenu annuel : 9 240 000 DH Rendement brut estimé : 15,2 %/an Ces estimations sont données à titre indicatif et n'intègrent pas le coût de construction, les frais d'aménagement, les taxes, ni les charges d'exploitation. Une opportunité rare dans l'une des zones industrielles les plus recherchées du Grand Casablanca, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. 0783335089 Caractéristiques: • Surface en M2: 50000 • Terrain Industriel (plan autorise) à Vendre – Tit Mellil Caractéristiques du bien : Superficie totale : 45 000 m² (4 hectares + 5 000 m²) Zonage : I2 Prix de vente : 1 350 DH/m² Montant total : 60 750 000 DH Atouts du projet : Le terrain dispose d'une autorisation de construire 11 hangars industriels, d'une superficie de 1 000 m² chacun, soit un total de 11 000 m² de surface construite autorisée. Ce foncier représente une excellente opportunité pour : Les industriels souhaitant développer leur propre site de production. Les investisseurs recherchant un actif générateur de revenus. Les promoteurs spécialisés dans l'immobilier industriel et logistique. Estimation du rendement locatif En prenant comme référence un loyer moyen de 50 à 70 DH/m²/mois pour des hangars industriels à Tit Mellil : Surface locative : 11 000 m² Hypothèse basse (50 DH/m²/mois) Revenu mensuel : 550 000 DH Revenu annuel : 6 600 000 DH Rendement brut estimé : 10,9 %/an Hypothèse moyenne (60 DH/m²/mois) Revenu mensuel : 660 000 DH Revenu annuel : 7 920 000 DH Rendement brut estimé : 13,0 %/an Hypothèse haute (70 DH/m²/mois) Revenu mensuel : 770 000 DH Revenu annuel : 9 240 000 DH Rendement brut estimé : 15,2 %/an Ces estimations sont données à titre indicatif et n'intègrent pas le coût de construction, les frais d'aménagement, les taxes, ni les charges d'exploitation. Une opportunité rare dans l'une des zones industrielles les plus recherchées du Grand Casablanca, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. 0783335089