Projet résidentiel de 40 hectares à Tanger

Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT MAJEURE À TANGER – COMPLEXE RÉSIDENTIEL INTÉGRÉ À GUEZNAYA 🏗️🚀 📍 Localisation stratégique : Gueznaya, Tanger – à proximité immédiate du CHU de Tanger 🌍 Zone en pleine expansion urbaine et à fort potentiel de valorisation 🏢 Immoasilah, votre référence immobilière à Asilah, vous propose en exclusivité un projet résidentiel d’envergure, pensé pour répondre aux exigences des investisseurs institutionnels et des promoteurs immobiliers. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 DONNÉES GLOBALES DU PROJET ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Superficie foncière totale : 375 689 m² 🏗️ Surface bâtie : 130 936 m² 📈 Surface de planchers : 462 960 m² 📊 COS : 1,13 | CUS : 30% Projet conçu pour un développement urbain cohérent intégrant résidentiel, commercial et services. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 COMPOSITION RÉSIDENTIELLE DIVERSIFIÉE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 125 villas jumelées (280 m²) 🔹 36 villas en bande (200 m²) 🔹 40 villas isolées (500 m²) 🔹 15 villas de prestige (2 000 m²) 🔹 201 lots R- 3 - 9 immeubles résidentiels R- 3 ➡️ Mix produit optimisé pour une commercialisation fluide ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏬 ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛍️ Centre commercial R - 3 🕌 Grande mosquée 🍽️ Espaces restauration & animation 🎓 École, crèche & cité universitaire 🏥 Clinique 🏢 Bureaux & administration 🌳 Espaces verts : 33 072 m² 🚗 Parkings : 8 156 m² 🛣️ Voiries : 115 418 m² ➡️ Projet autosuffisant et attractif ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 Fort rendement locatif 📈 Valorisation rapide 🏗️ Développement en tranches possible 🌍 Emplacement premium ➡️ Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs, Caractéristiques: • Surface totale: 3 m²