Sur Daba Annonce, le prix de vente médian au m² à Salé est de 9 222 DH/m², calculé sur 22 annonces de vente actives avec une surface renseignée. La fourchette P25–P75 va de 8 400 DH/m² à 10 208 DH/m². Pour le marché locatif, voir la section loyer mensuel plus bas.
| Type | Échantillon | Prix médian au m² | Fourchette (P25–P75) |
|---|---|---|---|
| Vente immobilière | 20 | 9 326 DH/m² | 8 966 DH/m² – 10 983 DH/m² |
Pour une location, le loyer mensuel médian est de 67 DH/m²/mois calculé sur 20 annonces de location actives. Fourchette P25–P75 : 54 DH/m²/mois à 82 DH/m²/mois.
À ne pas confondre avec le prix de vente au m². Le loyer est une mensualité, le prix de vente est un montant total.
Le prix médian au m² est le prix « du milieu » : la moitié des annonces sont moins chères, l'autre moitié plus chères. C'est une mesure plus robuste que la moyenne, car insensible aux annonces extrêmes. La fourchette P25–P75 couvre 50 % du marché : du quart le moins cher au quart le plus cher.
Pour une estimation plus précise, le prix au m² dépend fortement du quartier dans Salé, de l'année de construction, de l'état du bien et des équipements (ascenseur, parking, terrasse).
Calcul réalisé sur les 22 annonces immobilières actives à Salé avec une surface en m² renseignée (champ « Surface habitable » du formulaire d'annonce). Filtrage des prix aberrants par méthode IQR. Mise à jour à chaque crawl du site.
⚠️ Ce sont les prix demandés par les vendeurs, pas les prix de transaction. Ils peuvent être supérieurs aux prix réellement payés après négociation.